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Sale Building Paris 4 623.53 m²

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Sale Building Paris 4 623.53 m²

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Sale Building Paris 4 623.53 m²

6,000,000 €

623.53m² Area

Ref. PO4-2119

Immeuble dans le Marais à usage mixte.

Rare opportunité d'acquisition d'un immeuble à usage d'habitation et commercial, idéalement situé entre la rue du Temple et la rue Beaubourg, au cœur de Paris. Cet immeuble, avec ascenseur, d'une surface plancher de 623.53m² répartie sur huit niveaux (R+6), se distingue dans le quartier par son accessibilité et son confort moderne.

Le rez-de-chaussée et le sous-sol abritent un spacieux local commercial de 211m² avec un extérieur de 18m², offrant une visibilité exceptionnelle et un emplacement stratégique pour toute activité commerciale. Les quatre étages supérieurs sont composés chacun d'un appartement de trois pièces, d'une superficie variant entre 78 et 86m², garantissant un espace de vie généreux, lumineux et calme.
L'appartement du 1er étage possède une terrasse prolongée d'un jardin de près de 50m². Aux deux derniers étages, se trouve un duplex, de 124m² au sol, avec ascenseur arrivant directement dans l'appartement et bénéficiant de terrasse et balcon avec vue sur tout Paris.

Actuellement, tous les lots sont loués à l'exception de l'appartement du 3ème étage, offrant ainsi une opportunité immédiate de personnalisation ou de nouvelle mise en location. L'emplacement privilégié de cet immeuble, à proximité des commerces, des transports en commun et des sites culturels emblématiques, en fait une propriété particulièrement attrayante pour les investisseurs avisés.

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Johannes LETU
+ 33 6 14 93 61 16
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General description
Property type : building
Area : 623.53 m²

Environment
City : Paris (75004)
District : Marais

Additional description
Chauffage : individual, convector, electric
Elevator : Yes

Financial Info
Price : 6,000,000 €
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