Venez découvrir cette maison familiale de caractère de 360 m2 habitables, idéalement située au coeur d’un quartier paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, établissements scolaires et espaces verts).
Implantée sur une parcelle généreusement arborée de 1093 m2, à l’abri des regards, sans vis-a-vis ni mitoyenneté, cette propriété construite en 1910 (puis agrandie par une extension contemporaine) offre une belle harmonie entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle propose de très beaux volumes répartis sur 10 pièces, dont 5 chambres, et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée (160m2), l’entrée dessert, côté jour, une cuisine dînatoire conviviale (30m2), aménagée et équipée, ouvrant d’une part sur une belle salle à manger (20m2), d’autre part sur un vaste séjour (40m2) avec cheminée. Les nombreuses baies vitrées apportent une luminosité optimale et permettent de profiter pleinement de l’environnement verdoyant, donnant un accès direct aux espaces extérieurs (terrasses, jardin mais également piscine intérieure (sous véranda) chauffée, utilisable toute l’année). Côté nuit, une première chambre avec salle d’eau privative et wc est disponible à ce niveau.
Au premier étage (126m2), une suite parentale avec chambre spacieuse, dressing et salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque et wc). L’espace enfants s’articule quant à lui autour de 3 chambres, 2 salles d’eau et 2 wcs, pour une organisation facilitée du quotidien.
Les combles (75m2), totalement aménagés, constituent un espace polyvalent appréciable (bureau, salle de jeux, home cinema ou espace de détente).
Un sous-sol total (160m2) avec de nombreux espaces de stockage, buanderie, chaufferie, local technique piscine, sauna et wc complète le bien.
Le chauffage au sol assure un confort optimal dans l’ensemble de la maison.
Trois places de stationnement (dont une couverte) sont disponibles sur la parcelle.
Un bien rare, dans un cadre de vie privilégié. Parfait pour une famille nombreuse à la recherche d’intimité et d’espace.
Vous apprécierez :
Le charme de la façade, les volumes généreux, la luminosité, l’agencement, les nombreux sanitaires, les espaces extérieurs, la piscine, le bon DPE, le calme absolu, les possibilités de stationnement, le cadre de vie privilégié, l’accès direct à Paris.
Commerces : éco quartier du Panorama
Transports : tramway T6 « Division Leclerc » à 5 min ; Métro ligne 13 « Châtillon Montrouge » à 14 min
Etablissements scolaire : Lycée Jacques Monod, Collège Alain Fournier, Ecole maternelle et élémentaire Jean Monnet
Espaces verts : Parc André Malraux, Bois de Clamart
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